Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01Утверждены Первым заместителем руководителя Росземкадастра В.КИСЛОВЫМ 10 апреля 2001 года ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАГЗК-1-Т.О-04-01-011. Общие сведения о составе и структуре кадастрового плана земельного участка (КПЗУ) Настоящие правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (ГЗК) в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" от 02.12.2000 N 918 ("Собрание законодательства РФ", 11.12.2000, N 50, ст. 4899). КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Состав и назначение используемых разделов КПЗУ представлены в таблице 1. Формы бланков соответствующих разделов КПЗУ приведены в приложении. Таблица 1 Состав и назначение разделов КПЗУ
-------------------------------- * Раздел вводится при наличии сведений. Количество разделов, включаемых в КПЗУ, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений (наличие раздела В.1 обязательно). Кадастровый план земельного участка, предназначенный для предоставления сведений, необходимых для установления границ земельных участков в натуре или для проведения работ по составлению графических описаний отдельных вновь образуемых частей земельных участков, включает все разделы (В.1 - В.6). Кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждение юстиции по регистрации прав, включает разделы В.1 - В.2, а также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в ГЗК. При изготовлении кадастрового плана единого землепользования (составного земельного участка) в разделе В.2 вычерчивается обзорный (ситуационный) план (схема, чертеж) границ земельного участка, на котором участки, входящие в единое землепользование, идентифицируются номером записи о них в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР. План границ входящих в единое землепользование земельных участков отображается в разделе В.4, где в строке "Учетный кадастровый номер" записывается порядковый номер записи об этом участке в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР. 2. Общие правила подготовки КПЗУ Изготовление КПЗУ осуществляется рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом. При комбинированном способе изготовления КПЗУ допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Количество изготавливаемых экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставлении сведений и указывается в строке "16" раздела В.1 в виде записи "План изготовлен в ... экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу". Для государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее чем в двух экземплярах. Подпись, удостоверяющая сведения кадастрового плана земельного участка, производится чернилами (пастой) синего цвета. В случае если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. 3. Правила заполнения разделов КПЗУ 3.1. Общие правила заполнения разделов КПЗУ При заполнении всех разделов КПЗУ следует соблюдать общие правила: - сведения в КПЗУ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на ДКК, кроме случаев, установленных в настоящем документе; - в незаполненных строках КПЗУ проставляется знак "-" (прочерк); - каждый раздел КПЗУ удостоверяется подписью должностного лица и заверяется печатью органа, осуществившего кадастровый учет. 3.2. Правила заполнения раздела "Общие сведения" (В.1) В верхней части бланка раздела В.1 записывается: - полное наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (в именительном падеже); - наименование вида документа "КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)"; - дата регистрации и регистрационный номер КПЗУ по Книге учета выданных сведений. Регистрационный номер КПЗУ формируется из номера Книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в Книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). Все экземпляры одного кадастрового плана регистрируются в Книге учета выданных сведений за одним номером с указанием в реквизите "Наименование выданного документа" количества изготовленных экземпляров. Строка "1" ("Кадастровый номер") заполняется в соответствии со строкой "1.1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "2" заносится номер листа КПЗУ. В строку "3" заносится общее количество листов КПЗУ. В строку "4" заносятся номера земельных участков, из которых образован данный участок, в соответствии со строкой "5" формы Ф.1.1 государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР). В строку "5" заносится наименование участка в соответствии с записью в строке "6" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. Строка "6" является резервной и не заполняется. В строку "7" заносится описание местоположения земельного участка в точном соответствии с текстом строк "7", "7.1" - "7.3" формы Ф.1.1 ГРЗ КР, а в случае отсутствия записей в этих строках - в соответствии с данными строки "1.2" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "8" заносятся сведения об установленных для данного земельного участка и его частей категориях земель путем записи в соответствующие ячейки строки "8.2" сведений из строки "8.2" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В незаполненных ячейках проставляется прочерк. В строку "9" заносится информация о разрешенном использовании данного земельного участка в соответствии со строкой "9" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "10" заносится информация о фактическом использовании данного земельного участка и его частей в соответствии со строкой "11" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "11" заносится значение площади земельного участка, содержащееся в: - строке "12" Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках "13" - "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании"; - строке "12" Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках "13", "14" и отсутствии таковой в строке "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "уточненная площадь __, отсутствуют сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП"; - строке "13" Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках "12", "14", "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь земельного участка соответствует материалам межевания"; - строке "13" Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках "12", "14" и отсутствии таковой в строке "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в сведения ЕГРП в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь _____". В строках "12" - "14" заносятся последние данные соответствующих показателей из формы Ф.1.4 ГРЗ КР графа "4" таблицы "3". В строку "15" заносятся сведения о правах и правообладателях в соответствии с данными в графах "2", "3" и "6" таблицы "3" формы Ф.1.2 ГРЗ КР. В случае если в строке не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний дается отдельным листом, а в строке записывается вид права и текст "список правообладателей прилагается на листе N _". Данный лист должен быть заверен подписью должностного лица. В кадастровом плане земельного участка, предназначенном для использования в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав, строки "12" - "15" не заполняются. В строку "16" заносятся особые отметки типа: - "площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании"; - "уточненная площадь ________, сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП отсутствуют"; - "площадь земельного участка соответствует материалам межевания"; - "площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь _______"; - "уточнены границы земельного участка" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в ЕГРП); - "земельный участок прекратил существование в связи с образованием земельных участков N ______" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ на основании сведений закрытого подраздела ГРЗ КР); - "из земельного участка сформирован(ы) участок(и) N ..., сведения о регистрации прав отсутствуют" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц об участке, из которого сформированы вновь образованные земельные участки до момента поступления документов о регистрации прав); - "сведения о регистрации прав отсутствуют" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц о вновь образованных земельных участках до момента поступления документов о регистрации прав). В строку "17" записывается цель предоставления выписки, например: - "для государственной регистрации прав"; - "для внесения уточнений в ЕГРП о... (значении площади, границах и т.п.)"; - "в соответствии с заявлением для..." (если в заявлении указана цель получения сведений ГЗК); - "в соответствии с заявлением" (если в заявлении не указана цель получения сведений ГЗК). Строки "18" заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка). В строку "18.1" заносится регистрационный номер документов по книге учета заявок, в соответствии с которыми сформирован земельный участок. В строку "18.2" заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке "18.1". В строку "18.3" заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке "18.2". 3.3. Правила заполнения раздела "План (чертеж, схема) границ земельного участка" (В.2) Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" заносится порядковый номер листа КПЗУ. В поле строки "3" вычерчивается план (чертеж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отраженных в ГРЗ КР и ДКК в графической форме. План (чертеж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально - множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощенно (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки "3" на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границы описываемого земельного участка (части). При необходимости на план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. При составлении плана (чертежа, схемы) границ земельного участка используются условные знаки, принятые для отображения сведений о земельных участках в графической форме. В строку "4" заносится численный масштаб длин. 3.4. Правила заполнения раздела "Сведения о частях и обременениях земельного участка" (В.3) Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ. В графу "1 " таблицы "3" заносится порядковый номер записи о части земельного участка. Графы "2" - "4" таблицы "3" заполняются по данным граф "1" - "3", "7" таблицы "3" формы Ф.1.3 ГРЗ КР. При оформлении КПЗУ земельного участка, представляющего собой единое землепользование, в соответствии с записью в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР в графу "4" таблицы "3" заносится кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование в качестве его составной части. 3.5. Правила заполнения раздела "План (чертеж, схема) границ части земельного участка" (В.4) Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "2" заносится порядковый номер листа КПЗУ. В поле строки "3" вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, а в специальной строке записывается учетный кадастровый номер этой части земельного участка. Способ изготовления и состав отображаемых сведений описаны в п. 3.4 настоящего документа. При отображении в строке "3" плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой обособленные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в одном кадастровом квартале. При отображении в строке "3" плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой условные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в разных кадастровых кварталах. В этих случаях в строке "Учетный кадастровый номер" перечисляются все учетные кадастровые номера (номера записи в Ф.1.1/С) отраженных на плане земельных участков, входящих в единое землепользование. Указанные номера частей единого землепользования наносятся на план (чертеж, схему) границ входящих в единое землепользование земельных участков. В строку "4" заносится численный масштаб длин. 3.6. Правила заполнения раздела "Описание границ земельного участка" (В.5) Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ. Графа "1" таблицы "3" используется для обозначения порядкового номера записи. В графы "2" - "8" таблицы "3" заносятся сведения в соответствии с заголовками граф из формы Ф.1.8 ГРЗ КР или ДКК, содержащих соответствующие сведения. 3.7. Правила заполнения раздела "Описание поворотных точек границ земельного участка" (В.6) Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ. В графы "1 " - "5" таблицы "3" заносятся соответствующие данные из формы Ф.1.8 ГРЗ КР или ДКК. По заключению Минюста РФ в государственной регистрации не нуждается (письмо Минюста РФ от 13 июня 2001 г. N 07/5743-ЮД). Приложение ФОРМЫ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА _____________________________________________________ Наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) "__" ______________ 20__ г. N ___ В.1 ┌───┬────────────────────────────────────┬──┬─────────────────┬──┬────────────────────┐ │ 1│Кадастровый номер ________________ │2 │ Лист N ________ │3 │ Всего листов ______│ │ │ └──┘ └──┘ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Общие сведения │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 4│Предыдущие номера __________________ │ ├───┤ ┌──┐ │ │ 5│Наименование участка: _____________ │6 │ │ ├───┤ └──┘ │ │ 7│Местоположение: _________________________________________________________________│ │ │_________________________________________________________________________________│ ├───┤ │ │ 8│Категория земель: _______________________________________________________________│ ├───┼──────────────┬─────┬─────────────────────┬──────┬───────┬───────┬──────┬────────┤ │8.1│Земли сельско-│Земли│Земли промышленности,│Земли │ Земли │ Земли │Земли │Катего- │ │ │хозяйственного│посе-│транспорта, связи, │особо │лесного│водного│запаса│рия не │ │ │назначения │лений│радиовещания, телеви-│охра- │ фонда │ фонда │ │уста- │ │ │ │ │дения, информатики, │няемых│ │ │ │новлена │ │ │ │ │космического обеспе- │терри-│ │ │ │ │ │ │ │ │чения, энергетики, │торий │ │ │ │ │ │ │ │ │обороны и иного наз- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │начения │ │ │ │ │ │ ├───┼──────────────┼─────┼─────────────────────┼──────┼───────┼───────┼──────┼────────┤ │8.2│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼──────────────┴─────┴─────────────────────┴──────┴───────┴───────┴──────┴────────┤ │ 9 │Разрешенное использование (назначение): _________________________________________│ ├───┤ │ │10 │Фактическое использование (характеристика деятельности) _________________________│ ├───┤ ┌──┐ ┌──┐ ┌──┐ │ │11 │Площадь: │12│ Нормативная цена: │13│ Ставка земельного │14│ Базовая ставка │ │ │ └──┘ └──┘ налога: └──┘ арендной платы: │ ├───┤____________ ____________________ ____________________ _________________│ │15 │Сведения о правах: ______________________________________________________________│ │ │_________________________________________________________________________________│ ├───┤ │ │16 │Особые отметки: _________________________________________________________________│ │ │_________________________________________________________________________________│ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │17 │Цель предоставления выписки: │ ├───┼───────────────────────────────────────────┬────┬────────────────────────────────┤ │18 │Дополнительные сведения для регистрации │18.1│Регистрационный номер документов│ │ │сделки, в результате которой образован │ │в ОКУ: _________________________│ │ │земельный участок ├────┤ │ │ │ │18.2│Номера образованных участков: __│ │ │ ├────┤ │ │ │ │18.3│Номера ликвидируемых участков: _│ └───┴───────────────────────────────────────────┴────┴────────────────────────────────┘ _____________________ /__________________/ должность подпись Фамилия И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.2 ┌───┬────────────────────────────────────┬──┬─────────────────────────────────────────┐ │ 1│Кадастровый номер ________________ │2 │ Лист N __________ │ │ │ └──┘ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 3│План (чертеж, схема) границ земельного участка │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 4│Масштаб __________________________________________ │ └───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ _____________________ /__________________/ должность подпись, дата Фамилия И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.3 ┌──┬────────────────────────────────────────────┬──┬─────────────┐ │ 1│Кадастровый номер _______________________ │2 │ Лист N _____│ │ │ └──┘ │ ├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 3│Сведения о частях земельного участка и обременениях │ │ ├───┬───────────┬─────────┬───────────────────────────────────┤ │ │ N │ Учетный │Площадь и│ Характеристика части │ │ │п/п│кадастровый│ ед. изм.│ │ │ │ │номер части│ │ │ │ ├───┼───────────┼─────────┼───────────────────────────────────┤ │ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ │ ├───┼───────────┼─────────┼───────────────────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼───────────┼─────────┼───────────────────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼───────────┼─────────┼───────────────────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ └──┴───┴───────────┴─────────┴───────────────────────────────────┘ ___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.4 ┌──┬────────────────────────────────────────────┬──┬─────────────┐ │ 1│Кадастровый номер _______________________ │2 │ Лист N _____│ │ │ └──┘ │ ├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 3│План (чертеж, схема) границ части Учетный кадастровый │ │ │земельного участка номер ___________________│ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 4│Масштаб ________________________ │ └──┴─────────────────────────────────────────────────────────────┘ ___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.5 ┌──┬────────────────────────────────────────────┬──┬─────────────┐ │ 1│Кадастровый номер _______________________ │2 │ Лист N _____│ │ │ └──┘ │ ├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 3│Описание границ земельного участка │ │ ├───┬─────┬─────┬────────┬───────┬───────────┬────────┬───────┤ │ │ N │ N │ N │Дирекци-│ Длина │ Описание │ Номер │Особые │ │ │п/п│точки│точки│онный │отрезка│ │смежного│отметки│ │ │ │ │ │угол │границы│ │участка │ │ │ ├───┼─────┼─────┼────────┼───────┼───────────┼────────┼───────┤ │ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ │ ├───┼─────┼─────┼────────┼───────┼───────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼─────┼────────┼───────┼───────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼─────┼────────┼───────┼───────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴───┴─────┴─────┴────────┴───────┴───────────┴────────┴───────┘ ___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.6 ┌──┬────────────────────────────────────────────┬──┬─────────────┐ │ 1│Кадастровый номер _______________________ │2 │ Лист N _____│ │ │ └──┘ │ ├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 3│Описание поворотных точек границ земельного участка │ │ ├─────┬──────────┬───────────────────────┬────────────────────┤ │ │ N │Координаты│ Описание │ Особые отметки │ │ │точки├────┬─────┤ │ │ │ │ │ X │ Y │ │ │ │ ├─────┼────┼─────┼───────────────────────┼────────────────────┤ │ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ │ ├─────┼────┼─────┼───────────────────────┼────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼────┼─────┼───────────────────────┼────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼────┼─────┼───────────────────────┼────────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ └──┴─────┴────┴─────┴───────────────────────┴────────────────────┘ ___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. Разместить в сети: Наиболее читаемыеПостановление Правительства РФ от 11.06.2016 N 527 О внесении изменений в Положение об особенностях списания федерального имуществаПостановление администрации городского округа Химки МО от 31.10.2014 N 1728 Об организации нестационарной торговой деятельности на территории городского округа Химки Московской области на одыРаспоряжение Мособлкомцен от 15.09.2015 N 115-Р Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения | ||||||||||||||||||||||
|