Постановление Правительства Москвы от 24.12.2013 N 889-ПП "Об утверждении проекта планировки территории квартала N 998 Красносельского района города Москвы"В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки территории квартала N 998 Красносельского района города Москвы (приложение). 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. Мэр Москвы С.С. Собянин Приложение к постановлению Правительства Москвы от 24 декабря 2013 г. N 889-ПП ПРОЕКТПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 998 КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ1. Пояснительная записка Проектируемая территория площадью 2,89 га находится в Красносельском районе города Москвы и ограничена: с северо-востока - Леснорядской улицей; с юго-востока - Леснорядским переулком; с юго-запада - Третьим транспортным кольцом (улицей Гаврикова); с северо-запада - Русаковской улицей. Квартал N 998 относится к территориям жилого назначения, две группы существующих жилых зданий разделены озелененной аллеей. Рассматриваемая территория находится в зоне регулирования застройки исторической части города и охраняемого культурного слоя. В границах разработки проекта планировки не расположены объекты культурного наследия. Проект планировки территории предусматривает снос существующей застройки - шести жилых домов и нежилого строения по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, с сохранением градостроительной планировочной структуры. Общая площадь существующей застройки 43,0 тыс. кв. м. Вопрос сноса объектов на территории квартала рассмотрен на Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, на которой принято решение согласиться с возможностью сноса указанных строений (протокол от 20.11.2012, N 6, пункт 2.5). На проектируемой территории предлагается разместить жилой комплекс переменной этажности общей площадью 92,8 тыс. кв. м, в том числе наземной общей площадью 64,8 тыс. кв. м. Размещающийся вдоль трассы Третьего транспортного кольца наземно-подземный гараж должен служить экраном для жилой застройки квартала. В первых этажах проектируемых жилых зданий и во встроенно-пристроенных помещениях размещаются социальные объекты, в том числе: - встроенный детский сад на 40 мест; - комплексный центр социального обслуживания; - библиотека; - досугово-клубные помещения; - магазины продовольственных и непродовольственных товаров; - предприятие общественного питания; - аптека; - отделение связи; - спортивно-досуговые помещения; - отделение Сбербанка. Проектом планировки территории предусматривается озеленение, благоустройство и размещение спортивной площадки для жителей на придомовой территории. Транспортное обслуживание квартала организовано проездами вдоль жилых домов. Постоянное хранение личного автотранспорта жителей предусмотрено в подземных гаражах-стоянках при каждом жилом доме и частично в отдельно стоящем наземно-подземном гараже-стоянке. Временное хранение автомашин проектируется на открытых гостевых стоянках возле жилых домов. По инженерному обеспечению проектируемого квартала с целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья водовод Д = 1000 мм выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д = 600 мм по трассе ликвидируемого водовода Д = 650 мм. 2. Планируемый баланс проектируемой территории квартала к плану "Планировочная организация территории"
3. Основные показатели планируемого развития территории 3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
3.2. Показатели развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
3.3. Показатели обеспеченности социально значимыми объектами обслуживания населения
4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания (при необходимости), земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемой для включения в План реализации Генерального плана города Москвы, к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
-------------------------------- * Проектная документация разрабатывается с учетом сохраняемой градостроительной планировочной структуры. 6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки Реализацию проекта планировки предусмотрено осуществить в две очереди. Первая очередь - снос существующей жилой застройки, строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением на 40 мест, защитным сооружением и подземными гаражами-стоянками, озеленение, организация гостевых автостоянок, благоустройство придомовой территории, реконструкция улично-дорожной сети улиц Русаковская, Леснорядская, съезда с Третьего транспортного кольца, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и сооружений. Вторая очередь - строительство отдельно стоящего наземно-подземного гаража и пешеходных переходов. 6.1. Адресный перечень аварийных, ветхих, заменяемых (сносимых) * объектов капитального строительства -------------------------------- * При условии решения земельно-имущественных отношений.
6.2. Адресный перечень участков территории, предлагаемых для размещения жилых домов первоочередного строительства
6.3. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры Проектные предложения на первую очередь: - реконструкция Русаковской улицы с уширением проезжей части до 8 полос движения в оба направления с сохранением трамвайного движения на обособленном полотне по оси проезжей части; - реконструкция путепровода на пересечении Русаковской улицы с Митьковской железнодорожной веткой; - реконструкция Леснорядской улицы на участке от Русаковской улицы до Леснорядского переулка с уширением проезжей части с 9,0 м до 14,0 м; - уширение проезжей части бокового проезда Третьего транспортного кольца, прилегающего к кварталу, с 9,0 м до 14,0 м и разворота с 7,0 м до 9,0 м на участке от Леснорядского пер. до Русаковской ул.; - строительство 4 подземных гаражей-стоянок общей емкостью 714 машиномест (в составе проектируемой жилой застройки) и наземных гостевых автостоянок емкостью 86 машиномест. Проектные предложения на вторую очередь: - строительство двух подземных пешеходных переходов через Русаковскую улицу на участке от Третьего транспортного кольца до 2-й Леснорядской улицы; - совмещение двух остановочных пунктов наземного общественного транспорта с проектируемыми подземными пешеходными переходами на Русаковской улице; - ликвидация одного светофорного объекта на пересечении Леснорядской улицы с Русаковской улицей; - строительство одного наземно-подземного гаража-стоянки общей емкостью 161 машиноместо. 6.4. Перечень мероприятий по развитию инженерно-технического обеспечения С целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья перекладывается водовод Д = 1000 мм, выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д = 600 мм (на длине 0,42 км) по трассе ликвидируемого водовода Д = 650 мм. 6.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды По защите геологической среды Мероприятия по защите геологической среды должны предусматривать: - использование метода строительства "стена в грунте"; - противовибрационные мероприятия; - геотехнический мониторинг. Мероприятия по озеленению территории: - формирование нового озеленения на придомовой территории; - сохранение деревьев ценных пород в соответствии с предлагаемым планировочным решением; - своевременный агротехнический уход за сохраняемыми древесными насаждениями. Водоохранные мероприятия Для предотвращения негативного влияния застройки на качество воды в водосточной сети предусмотрено: - оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения; - сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории. Шумозащитные мероприятия Для снижения акустического воздействия, создаваемого потоками автотранспорта, движущегося по прилегающим магистралям, требуется шумозащитное остекление окон, ориентированных в сторону Третьего транспортного кольца и улицы Русаковская. Мероприятия по санитарной очистке Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий деятельности при обращении с отходами требуется при разработке проектной документации на строительство жилых домов предусмотреть размещение площадок для обеспечения сбора и вывоза бытовых отходов в соответствии с действующими нормативами. 6.6. Мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций Предусмотреть размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 1350 мест в подземном пространстве проектируемого жилого дома (корпус 4). План "Планировочная организация территории" План "Планируемое размещение объектов капитального строительства" План "Межевание территории" План "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования" План "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд" Разместить в сети: Наиболее читаемыеПостановление Правительства РФ от 11.06.2016 N 527 О внесении изменений в Положение об особенностях списания федерального имуществаПостановление администрации городского округа Химки МО от 31.10.2014 N 1728 Об организации нестационарной торговой деятельности на территории городского округа Химки Московской области на одыРаспоряжение Мособлкомцен от 15.09.2015 N 115-Р Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|