Письмо ФНС России от 16.09.2016 N БС-4-11/17451@ "Об отражении в АИС "Налог-3" информации по изменению кадастровой стоимости"

Федеральная налоговая служба в связи с обращениями Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации по вопросу изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости (в т.ч. земельных участков) по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, по решению суда или Росреестра, а также внесения несконвертированных из ПК СЭОД сведений о кадастровой стоимости сообщает следующее.

Представление сведений в налоговые органы о величине кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (в т.ч. земельных участков), а также о ее изменении, предусмотрено в рамках пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Также сведения о величине кадастровой стоимости представляются Росреестром по запросам путем межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

О возможности и способе корректировки в программном обеспечении налоговых органов даты начала применения для целей налогообложения полученной в установленном порядке величины кадастровой стоимости сообщалось письмом Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц от 21.04.2016 N 11-1-05/0155@.

В дополнение к этому, в настоящее время планируется доработка программного обеспечения налоговых органов, позволяющая осуществлять Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации средствами АИС "Налог-3" корректировку сведений о кадастровой стоимости при наличии соответствующих оснований.

Кроме того, ожидается разработка сервисов по представлению Росреестром посредством СМЭВ сведений о кадастровой стоимости на запрашиваемую дату.

О сроках реализации будет сообщено дополнительно.

Также в процессе развития информационного взаимодействия с Росреестром предусматривается возможность в рамках регламентных сведений получения информации о дате применения кадастровой стоимости - в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

С учетом изложенного, до реализации указанных выше мероприятий обращение в ФНС России по вопросу изменения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости (в т.ч. земельных участков) целесообразно исключительно в случае невозможности соблюдения установленных в соответствии с действующим законодательством сроков рассмотрения обращений граждан, ответ на которые требует внесение в базу данных налоговых органов сведений об изменении налоговой базы на определенную дату.