Письмо ФНП от 25.03.2015 N 873/03-16-3 "О разъяснении законодательства"

Для сведения и использования в работе направляю копию обращения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о необходимости соблюдения при запросе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, требований, установленных в нормативных правовых актах, регулирующих правоотношения в данной сфере.

При направлении обозначенных запросов прошу учитывать, что в соответствии с пунктом 25 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержден приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180), пунктом 19 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011 N 766), запрос, представленный с нарушением требований данных нормативных правовых актов, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В связи с поступившим в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии обращением, которым запрошены "обобщенные сведения из государственного кадастра недвижимости о правах на объекты недвижимого (жилого и нежилого) имущества" указанного в нем физического лица, полагаем необходимым сообщить следующее.

В соответствии со статьями 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (а не в государственном кадастре недвижимости); ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Порядок, в том числе основания, условия, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен Законом о регистрации, согласно статьям 7 и 8 которого приказами Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 27.12.2011 N 766 "Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, утверждены:

порядок предоставления информации из ЕГРП, формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП;

требования к составу сведений таких запросов, порядок представления (направления) таких запросов, перечень документов, прилагаемых к запросу, способы их представления.