Постановление Правительства Москвы от 16.09.2008 N 845-ПП "Об условиях реализации инвестиционного проекта строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса на площади Курского вокзала"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проводимую в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с реализацией инвестиционного проекта строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса на площади Курского вокзала общей площадью до 60400 кв. м в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 16 июня 2014 г. N RU77-107000-012578 (далее - объект).

Установить, что срок исполнения обязательств по проектированию объекта составляет один год с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка по адресу: пл. Курского вокзала.

Срок строительства объекта подлежит определению в соответствии с проектом организации строительства, согласованным в установленном порядке Мосгосэкспертизой в составе проектной документации.

Согласиться с заменой стороны ОАО "Центр-Инвест" в договоре от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади объекта гостиницы в составе многофункционального комплекса на площади Курского вокзала на ООО "Эссет менеджмент" (ИНН 7714844884, ОГРН 1117746544761), а также со вступлением ГУП "Московский метрополитен" в качестве стороны указанного договора от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС.

2. Отметить, что:

2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала" в период Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 28 декабря 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).

2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ЗАО "Курская площадь" заключили договор на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади объекта от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС (с учетом оплаты инвестиционного взноса, определенного исходя из следующих параметров объекта: общая площадь - 60400 кв. м, общая площадь нежилых помещений - 48400 кв. м, общая площадь нежилых помещений, подлежащая распределению, - 47593,9 кв. м, количество машиномест - 400).

2.4. Оплата инвестиционного взноса в размере 450000000 руб. (от объема получаемой площади нежилых помещений - 47118 кв. м и 396 машиномест), определенного по результатам конкурса (п. 2.2), произведена в полном объеме.

2.5. В связи со строительством объекта (п. 1) ОАО "Центр-Инвест" в установленном порядке снесено нежилое здание по адресу: ул. Земляной Вал, д. 37, стр. 2 площадью 1138,1 кв. м, которое находилось в его собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 14 марта 2013 г. N 77-АО 544028).

2.6. ООО "Эссет менеджмент" с участием ГУП "Московский метрополитен" будет осуществлен снос (демонтаж) наземной части вестибюля станции метро "Чкаловская" Люблинско-Дмитровской линии при условии предоставления по окончании строительства в собственность города Москвы для дальнейшей передачи в хозяйственное ведение ГУП "Московский метрополитен" нежилых помещений площадью 143,1 кв. м (п. 6).

3 - 4. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 580-ПП.

5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется в полном объеме (100%) за счет средств ООО "Эссет менеджмент".

6. После завершения строительства объекта (п. 1) площадь гостиницы, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

6.1. ОАО "Центр-Инвест" получает от ООО "Эссет менеджмент" в собственность площадь нежилых помещений надземной части здания в размере 1138,1 кв. м.

6.2. Оставшаяся нежилая площадь надземной части здания в размере ориентировочно 47261,9 кв. м (площадь, подлежащая распределению):

- 1% нежилой площади объекта, подлежащей распределению (ориентировочно 472,62 кв. м), - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 99% нежилой площади объекта (ориентировочно 46789,28 кв. м) подлежит распределению следующим образом: 143,1 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы для дальнейшей передачи в хозяйственное ведение ГУП "Московский метрополитен", оставшаяся нежилая площадь в размере ориентировочно 46646,18 кв. м - в собственность ООО "Эссет менеджмент" с учетом оплаты инвестиционного взноса (п. 2.4) в соответствии с договором на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС.

6.3. Машиноместа распределяются в следующем соотношении:

- 1% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 99% машиномест - в собственность ООО "Эссет менеджмент" с учетом оплаты инвестиционного взноса (п. 2.4) в соответствии с договором на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС.

7 - 8. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 580-ПП.

9. Установить, что:

9.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 17.10.2012 N 580-ПП.

9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется ООО "Эссет менеджмент".

9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, а также сооружения, коммуникации и объекты метрополитена, профинансированные ООО "Эссет менеджмент" (п. 5) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9.4. ООО "Эссет менеджмент" осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

10. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 04.08.2015 N 493-ПП.

11. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.