Постановление Правительства Москвы от 25.05.1999 N 454 "О реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и от 19.11.96 N 920 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо - Западного административного округа", распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" префектурой Северо - Западного административного округа принято решение о привлечении инвесторов для обеспечения внебюджетных источников финансирования программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда в районе Щукино.

Учитывая успешное завершение строительства в районе Щукино жилых домов по ул. Маршала Тухачевского, вл. 21, корп. 6, ул. Маршала Василевского, вл. 13, корп. 3, ул. Расплетина, вл. 28-30, ул. Маршала Василевского, вл. 9, корп. 4, осуществленного инвестором - заказчиком, закрытым акционерным обществом "Дон - Строй", в рамках реализации комплексной программы реконструкции пятиэтажных и ветхих жилых домов для замены устаревшего жилищного фонда и решения жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Северо - Западного административного округа о привлечении ЗАО "Дон - Строй" в качестве инвестора по реконструкции, сносу жилых домов и строительству новых "стартовых" жилых домов в районе Щукино.

2. Возложить функции единого заказчика по реконструкции, сносу и новому строительству жилых домов в районе Щукино на ЗАО "Дон - Строй".

3. Префекту Северо - Западного административного округа от лица Правительства Москвы в установленном порядке заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Дон - Строй" по реализации инвестиционного проекта (п. 1), предусмотрев в нем строительство квартир в наборе и с площадью, необходимой для целей переселения, с распределением площади зданий между городом и инвестором в следующих соотношениях:

- 30% общей жилой площади - в собственность города Москвы на переселение жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северо - Западного административного округа;

- 70% общей жилой площади - в собственность инвестора - ЗАО "Дон - Строй";

- 30% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 70% общей нежилой площади - в собственность инвестора - ЗАО "Дон - Строй".

4. Обязать ЗАО "Дон - Строй":

4.1. Утвердить в установленном порядке разработанную и одобренную коллегией префектуры Северо - Западного административного округа градостроительную концепцию развития района Щукино.

4.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на период проектирования, строительства и реконструкции объектов.

4.3. Подготовить и представить на утверждение в префектуру Северо - Западного административного округа и Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления план - график реконструкции и сноса пятиэтажных и ветхих жилых домов с указанием количества жилых домов, подлежащих отселению, площади отселяемых домов и количества жителей, проживающих в них на момент составления графика, сроков отселения и строительства жилых домов.

5. Префекту Северо - Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы утвердить разработанный ЗАО "Дон - Строй" план - график реконструкции и сноса пятиэтажных и ветхих жилых домов (п. 4.3).

6. Организация переселения жителей осуществляется префектурой Северо - Западного административного округа совместно с инвестором - ЗАО "Дон - Строй". Для переселения используется 30% общей жилой площади из собственности города Москвы, построенной инвестором в рамках реализации настоящего постановления.

7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы произвести учетную регистрацию контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права согласно п. 3.

9. Москомзему после оформления имущественных прав оформить в установленном порядке земельно - правовые отношения с участниками строительства.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.